扛不住店租倍涨 平洲玉器大楼劲刮歇业风

2021-09-28 18:45:52

作者 : tudingchang

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昨日下午,玉器大楼里一些商铺仍未开门。南都记者杨森摄

南都讯 记者 杨森 昨日上午9时许,平洲玉器街玉器大楼门口处人声鼎沸。因抗议玉器大楼管理处涨租,一楼几乎全部租户罢市,直到11时许,风波才逐渐平息。管理方表示,已跟租户代表进行过紧急协调,基本达成谅解。目前平洲玉器大楼投资方决定主动降低租金,但是未明确租金降幅。

扛不住店租倍涨 平洲玉器大楼劲刮歇业风

现场:一楼商户基本闭门

罢市风波始于昨日早晨9时30分许。平洲玉器街玉器大楼附近的人群,对上午来自大楼里的嘈杂印象深刻。一位与玉器大楼一路之隔的女士称,店铺刚开门不久,就听到玉器大楼门口吵闹声不止。玉器大楼二楼一家租户则说,10点钟经过1楼时,门口处仍聚集着近百人,人声鼎沸。

众多商户们没有开门营业,而是聚集到玉器大楼门口,找管理处的工作人员理论,要求管理处降低商铺租金。后玉器大楼管理处以及村委会工作人员到场,管理处邀请租户代表进行商谈,双方才达成暂时和解。

对于当时罢市的场面,新浪微博网友@ Zzz_xiao在微博上称,当时“平洲玉器街玉器大楼全场罢工减租,场面壮观。”一位不愿具名的租户也称,当时整个一楼商铺都没有开,二楼西区商铺也没有开,只有东区开了不足1/3.

直到昨日下午3时,罢市风波的硝烟味仍残留在玉器大楼的空气中。三四个保安来回巡视,不少商铺紧闭。根据记者不完全统计,一楼有7家商铺关门,二楼有10家商铺关门。

此外,一楼还有几家柜台空着,二楼有三四十个柜台或空,或用报纸、布将台面掩盖起来。

商户:生意凋敝,租金倍增

一楼一位租户称,之所以罢市,是因为管理处大幅提高租金。

该租户称,自己长约1 .5米的商铺去年一个月的铺租1500元,但是这个月管理处将铺租涨到5200元。另一位二楼的租户则称,自己柜台的租金去年只有1980元/月,现在涨到3600元,涨幅近1倍。

一位不愿具名的租户称,玉器大楼的租金过去基本上都是打五折,还有打三四折的。今年1月,管理处方面将价格提高到最初定价的7折,然后又宣布优惠期到3月1日截止。从3月开始,商户铺位租金恢复到最初的定价。

记者在玉器大楼一楼一家关门的商铺处,透过玻璃门看到桌子上的一张通知。通知上显示,为感谢租户支持以及考虑到产业环境不景气,商场在未来一年内对商铺铺租实施优惠:如果商户按照季度缴纳租金和管理费的,享受8折优惠;如果一次性缴纳1年的租金和管理费的,享受7折优惠,落款时间为3月12日。

一名女租户说:“现在行情不好,管理处不和我们共度危机也就罢了,还来个租金翻倍,这不是杀鸡取卵吗?”

这位租户介绍,从去年下半年开始,玉器生意开始走下坡路,今年生意更加难做。从2月6日营业到现在,30多天里,只做了一笔生意,挣了几百块钱,离2000元的月租都相差甚远,人工等成本则根本不计算在内。

昨日上午11时许,管理处与租户代表进行协商,此前紧闭的商铺也陆续开门营业。

承诺:减低租金涨幅

对于此次玉器大楼罢市风波,平洲玉器街管理办公室和平东社区居委会有关负责人表示,经过昨日的紧急协调,目前平洲玉器大楼投资方已主动降低租金,与商户基本达成谅解。

具体协调此事的平东社区居委会有关负责人告诉记者,平洲玉器大楼3年前投用时,为吸纳商户、提升人气,在铺租方面给予了较大让利,不少商户享受了5折的租金优惠。现在3年合同到期了,投资方考虑到玉器大楼经营已走上正轨,如继续按照此前的优惠条件,可能影响到今后的运营,因此在重签合同时想提租,却引起不少商户不满。

而经过协调沟通,投资方考虑到近期玉器产业行情比较低迷,因此表示再度让利,将原计划提升的租金再降。“跟3年前的租金水平比,还是提高了一些,但比计划提升的水平,有了大幅下降,毕竟经济在发展,多年一直保持一个很低的租金水平也不正常。”上述负责人表示,昨日下午不少商铺已陆续开档,少量仍不满意的商户,投资方也承诺在这一两日内给予具体答复。

评评理

平洲玉器大楼3年前投用时,为吸纳商户、提升人气,在铺租方面给予了较大让利,不少商户享受了5折的租金优惠。现在3年合同到期了,投资方考虑到玉器大楼经营已走上正轨,如继续按照此前的优惠条件,可能影响到今后的运营,因此在重签合同时想提租,却引起不少商户不满。

―――具体协调此事的平东社区居委会有关负责人

从去年下半年开始,玉器生意开始走下坡路,今年生意更加难做。现在行情不好,管理处不和我们共度危机也就罢了,还来个租金翻倍,这不是杀鸡取卵吗?

―――一名女租户

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